LIPPMANN - Flint Architectes, Mercurio&Oudor, Renaud Architecte

REQUALIFICATION DE 75 LOGEMENTS ET LA CONSTRUCTION D’UNE TRENTAINE DE LOGEMENTS ET D’UNE CRÈCHE

Vue depuis l'angle Bottière/Venelle

François Hennequin. Published on August 25, 2014.

Les logements neufs se déploient selon deux plots distincts, situés aux angles de la parcelle côté Est, leur conférant une variété d’orientations. Ces plots sont traités à l’image de volumes simples, plutôt cubiques, et creusés pour créer des larges loggias. La majorité des appartements disposent d’une double, voire d’une triple orientation d’angle. Les appartements mono orientés le sont côté sud-ouest. Chacun profite d’au moins une vue sur un espace vert, qu’il s’agisse du cœur d’îlot, de la venelle ou du glacis végétalisé de la rue Bottière.

Plan situation

Chacun des deux immeubles de logements comporte 15 appartements répartis sur 4 niveaux au dessus du rez-de-chaussée. Les deux immeubles ont une distribution similaire : trois à quatre appartements sont desservis à chaque étage par un palier central. Les niveaux sont reliés entre eux ainsi qu’au parking commun semi-enterré par un ascenseur et un escalier encloisonné.

schéma concept

La vêture extérieure est composée de bardage métallique laqué de couleur sombre, venant se trouer par endroits pour dessiner des cadres autour de certains percements et laissant apparaître un enduit anthracite mat qui offre une variété de traitement affirmée mais légère. A l’inverse du traitement noir attribuéà la peau extérieur des plots, les loggias sont habillées de bois, leur conférant un aspect chaleureux en adéquation avec leur usage. Les ouvertures des loggias sont tamisées par endroit par des éléments métalliques verticaux reprenant le rythme du bardage.

Plan masse

La crèche. Le socle végétalisé créant le lien entre logements neufs et requalifiés vient s’épaissir à l’angle de la rue de la Bottière et de la future venelle pour abriter la crèche et lui offrir ainsi une façade urbaine en alignement avec les constructions avoisinantes. Cet équipement reprend donc les codes architecturaux du socle maçonné en béton blanc, qui revêt progressivement une peau lisse au nu extérieur du socle, alternant vitrage clair et remplissage métallique laqué blanc ou mat. L’accès proposé se fait par la venelle piétonne permettant ainsi aux familles d’entrée dans l’édifice en dehors du flux des véhicules sur un axe piéton sécurisé. Le jardin de la crèche, situé entre les deux plots de logements neufs, est compris dans le volume du socle et protégé des vues par la peau métallique blanche. Il déborde néanmoins vers le parc du cœur d’ilot pour profiter du couvert végétal existant.

Jardin de la crèche

Mercurio-Oudor. Published on August 25, 2014.

Les logements requalifiés. L’intervention sur les logements existants consiste à affirmer un soubassement irrégulier modifiant la perception volumétrique du bâti existant. En jouant sur des contrastes de noirs et de blancs et en incluant des inserts métalliques mordorés le principe systématique de percement des façades existantes est atténué

Vue depuis l'angle Venelle/Becquerel

François Hennequin. Published on August 25, 2014.

L’intervention sur les halls d’entrée de la rue Lippmann consiste à les rendre plus repérables de l’extérieur et plus spacieux et confortables à l’intérieur. Les halls d’entrée de la rue Bottière; Ils ne nécessitent pas d’être agrandis et disposent déjà d’une certaine visibilité depuis la rue. L’intervention architecturale consistera donc simplement en une réfection des finitions intérieures. Les appartements seront aussi entièrement refaits pour un gain qualitatif ; revêtements sol et plafond, équipements et finitions.